طرح تفصیلی

اساسی ترین  سند برنامه ریزی طرح تفصیلی میباشد که بر اساس بازنگریهای منظمی که انجام میشود خودش را با شرایط وفق میدهد و حفظ میشود.طرح تفضیلی براساس یکسری از اسناد قانونی شامل قانون منطقه بندی ، مقررات تفکیک زمین و استانداردسازی  ساخت و ساز مسکن به صورت روزانه بیان میشود که استانداردهای کاربری زمین و کیفیت ساخت و ساز تعیین میشود. طرح تفصیلی اهداف مختلفی را دنبال میکند؛ این طرح تحلیلهای اجتماعی ، اقتصادی و خصوصیات فیزیکی( نظیر توزیع جمعیت، صنعت ، فعالیتهای تجاری ، فضای سبز و تسهیلات عمومی) را که منجر به شکلگیری طرح میشود را با همدیگر میبیند.این طرح مشکلات خاص و فرصتهایی راکه در داخل شهر وجود دارد را مورد بررسی  قرار میدهد و بر این اساس اهداف توسعه ی جامعه را مشخص میکند؛ این طرح همچنین توسعه ی زمین همراه با فعالیتهای حمل و نقل ، تهیه ی منابع آب، مدارس و دیگر تسهیلات را هماهنگی میکند.طرح همچنین راههایی را برای نیل به این اهداف هماهنگی شده در طول زمان،  پیشنهاد میکند.طرح همچنین اثر خودش را بر درامد ها و هزینه های عمومی ربط میدهد. و مقررات و سیاستها و برنامه های را برای اجرای طرح پیشنهاد میکند.طرح تفصیلی راهنمایی برای اتخاذ تصمیمات توسعه ای  روزانه برحسب نتایج بلند مدت آنها است.

نظارت توسعه در ساخت و ساز :

اختصاص زمین و تعیین فعالیتهای خصوصی با تسهیلات عمومی از طریق ابزار قانون منطقه بندی و مقررات تفکیک زمین هماهنگی میشود. قانون منطقه بندی اینکه چگونه زمین مورد استفاده قرار گیرد و اندازه ، نوع  وتعداد سازه های آن را که ممکن است بر روی زمین ساخته  بشود ، چگونه باید باشد را تعیین میکند تمام زمینهای داخل یک شهر به بخشها یا مناطق تقسیم میشود.در این بخشها یا مناطق برخی فعالیتهای معین به طور قانونی مجاز شمرده میشود و یک سری محدودیتهای عمومی در مورد ارتفاع ساختمانها، حجم آنها و نوع استفاده شان اعمال میشود.قانون منطقه بندی انچه را که طرح تفضیلی در ارتباط با کاربری زمین توصیه میکند را به مورد اجرا میگذارد. برخی مکانها برای انواع مختلفی از کاربری های مسکونی ، صنایع و فعالیتهای تجاری اختصاص پیدا میکنند.(تخصیص داده می شوند.)برخی ارقام برای ارتفاع مجاز ساختمانها سطح پوشش زمین و تراکم اختصاص می یابند.کاربری های مجاز برای هر منطقه ی خاص تعیین می شود از جمله شرایط ویژه شامل پارکینگهای لازم دور از خیابان.اغلب مقررات حق قانونی محصوب می شود چنانچه الزامات در نظر گرفته شود،مجوز صادر خواهد شد. مقررات دیگر استانداردهای عمومی را با انعطاف پذیری قابل ملاحظه درارتباط با کاربری های ترکیبی یا طراحی ساختمان معین میکنند. این نوع به بررسی عمیق تری قبل از اینکه تصویب شود،  نیاز دارد .

نظربدهید؛ آینده شغلی، مهمترین دغدغه دانش آموختگان جغرافیا

یکی از اساسی ترین دغدغه های دانشجویان رشته جغرافیا امکان پیدا کردن کار مناسب و مرتبط با رشته تحصیلی‌شان است. بسیاری بر این عقيده هستند جغرافیا به دلیل کاربردی نبودن، شرایط شغلی مناسبی را در اختیار دانش آموختگان این رشته تحصیلی قرار نمی دهد.برخی معتقدند دروس دانشگاهی در رشته جغرافیا و سرفصل های آموزشی این رشته خصوصا در سطح کارشناسی میل به مباحث تئوریک صرف دارد. که این امر موجب عدم کارآمدی دانشجویان در بازار کار می شودآنچه مشخص است هم اکنون تعداد بسیاری از دانش آموختگان رشته جغرافیا امکان بهره گیری از دانش خود را در بازار کار ندارند و بخش عمده آنان جذب مشاغلی می شوند که مرتبط با رشته تحصیلی شان نیست.

شما در این مورد چه نظری دارد؟ به نظر شما گره كار در کجاست و چاره این مشکل چیست؟آیا تا کنون برای یافتن شغل مناسب و مرتبط با رشته تحصیلی‌تان اقدام کرده اید؟ اگر دراینباره تجربه ای یا خاطره ای دارید می توانید مطلب و نظر خود را از طریق بخش نظرات کاربران، در پایین همین صفحه به صورت کوتاه و مختصر برای ما ارسال کنید. تا در همين صفحه با نام خودتان منتشر شود.